Einfamilienhaus in Bleicherode mit großem Garten, Garage und Nebengelassen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordhausen Kreis, Thüringen · 99752

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bäder

108 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

1.833 €

pro m²

Beschreibung

Ein echtes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für kreative Ideen, Rückzug oder Hobby bereithält. Auch wenn es aufgrund des Zugangs über eine Treppenleiter nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, erweitert es das Haus spürbar und vielseitig.

Das großzügige Grundstück mit 911 m² bildet das grüne Herzstück dieser Immobilie. Der gepflegte, ebenerdige Garten ist besonders komfortabel nutzbar und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – vom entspannten Familienalltag über ausgelassene Spielstunden bis hin zu ruhigen Momenten im Grünen oder leidenschaftlicher Gartenarbeit. Hier finden Sie einen Ort zum Durchatmen und Genießen.

Das Haus ist bereits bezugsfrei und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Der Heizkessel wurde 2020 erneuert, das Dach neu eingedeckt und das Hauptbad im Erdgeschoss stilvoll saniert. Isolierverglaste Kunststofffenster unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Zwei Garagen sowie ein praktisches Nebengelass mit Werkstatt bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum für Hobby, Handwerk oder Fahrzeuge. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial, um daraus Ihr ganz persönliches Zuhause zu machen.

Lage Bleicherode im thüringischen Landkreis Nordhausen ist eine mittelgroße Kleinstadt mit einer gut ausgebauten sozialen Infrastruktur: Es gibt mehrere Schulen vor Ort, darunter eine staatliche Grundschule, ein Gymnasium sowie eine Regelschule, was eine umfassende schulische Versorgung gewährleistet. Mit der Helios Klinik Bleicherode gibt es in der Stadt ein Fachkrankenhaus, und darüber hinaus sind verschiedene niedergelassene Ärzte und medizinische Praxen präsent. Die Verkehrsanbindung umfasst sowohl den Bahnhof Bleicherode Ost, als auch mehrere Buslinien im regionalen ÖPNV-Netz, die Stadt und Umland verbinden.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Dieses liebevoll erhaltene, vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 empfängt Sie in ruhiger Lage von Bleicherode mit ganz besonderem Charme und viel Raum zum Ankommen. Auf rund 107,8 m² Wohnfläche verteilen sich im Erd- und Obergeschoss fünf gemütliche Wohnräume, drei Bäder sowie eine Küche – ein Zuhause, das Geborgenheit ausstrahlt und zugleich ausreichend Platz für Familie, Gäste und individuelle Lebenskonzepte bietet. Ein echtes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für kreative Ideen, Rückzug oder Hobby bereithält. Auch wenn es aufgrund des Zugangs über eine Treppenleiter nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, erweitert es das Haus spürbar und vielseitig. Das großzügige Grundstück mit 911 m² bildet das grüne Herzstück dieser Immobilie. Der gepflegte, ebenerdige Garten ist besonders komfortabel nutzbar und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – vom entspannten Familienalltag über ausgelassene Spielstunden bis hin zu ruhigen Momenten im Grünen oder leidenschaftlicher Gartenarbeit. Hier finden Sie einen Ort zum Durchatmen und Genießen. Das Haus ist bereits bezugsfrei und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Der Heizkessel wurde 2020 erneuert, das Dach neu eingedeckt und das Hauptbad im Erdgeschoss stilvoll saniert. Isolierverglaste Kunststofffenster unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Zwei Garagen sowie ein praktisches Nebengelass mit Werkstatt bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum für Hobby, Handwerk oder Fahrzeuge. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial, um daraus Ihr ganz persönliches Zuhause zu machen. Lage Bleicherode im thüringischen Landkreis Nordhausen ist eine mittelgroße Kleinstadt mit einer gut ausgebauten sozialen Infrastruktur: Es gibt mehrere Schulen vor Ort, darunter eine staatliche Grundschule, ein Gymnasium sowie eine Regelschule, was eine umfassende schulische Versorgung gewährleistet. Mit der Helios Klinik Bleicherode gibt es in der Stadt ein Fachkrankenhaus, und darüber hinaus sind verschiedene niedergelassene Ärzte und medizinische Praxen präsent. Die Verkehrsanbindung umfasst sowohl den Bahnhof Bleicherode Ost, als auch mehrere Buslinien im regionalen ÖPNV-Netz, die Stadt und Umland verbinden. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 108 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1935
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.800 €): 846 € / Monat
20% Eigenkapital (39.600 €): 752 € / Monat
30% Eigenkapital (59.400 €): 658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 65 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus in Bleicherode mit großem Garten, Garage und Nebengelassen

Beschreibung

Ausstattung