Bleicherode, EFH + Nebengeb.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordhausen Kreis, Thüringen · 99752

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.158 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gemütliches Einfamilienhaus in Bleicherode - Teilrenoviertes Wohnen mit Charme und großzügigem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bleicherode vermittelt ein behagliches Wohngefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Mit einer Wohnfläche von 120 m² bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie und besticht durch seine moderne Gestaltung und den gepflegten Zustand. Die vier Zimmer, eine Küche und 1 Bad sind ideal aufgeteilt und schaffen eine harmonische Atmosphäre, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinschaftliches Beisammensein ermöglicht.

Das großzügige Grundstück von 1526 m² umgibt das Haus mit viel Grün und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Ein Highlight stellen die zwei Kachelofen dar, welche an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgen und eine einladende Atmosphäre schaffen und als stilvolle Gestaltungselementen dient.

Zudem bietet der Dachboden zusätzlich nutzbaren Raum, der vielfältig genutzt werden kann, sei es als Stauraum oder als weiterer Wohnbereich.

Das Haus wurde teilrenoviert und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden zum Beispiel die Heizung in 1998 sowie das Dach und die Iso-Kunststofffenster. in 2004 erneuert. Die Bodenbeläge aus Dielen und Fliesen verbinden Wärme und Robustheit auf ideale Weise: Die Dielen sorgen für ein natürliches, behagliches Wohnklima und sind angenehm fußwarm, während die Fliesen besonders pflegeleicht und langlebig sind, was die Reinigung erleichtert und für eine hohe Strapazierfähigkeit sorgt.

Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung, die nicht nur komfortabel, sondern auch wirtschaftlich ist. Gas als Energiequelle bietet den Vorteil einer gleichmäßigen Wärmeverteilung und einer schnellen Reaktionszeit der Heizanlage. Ein Energieausweis von 2023 ist vorhanden. Im Innenbereich besteht teilweise noch Renovierungsbedarf, jedoch wurden die Haupträume in den Jahren 2022/23 renoviert und sind bereits bewohnbar. Damit bietet die Immobilie eine gute Mischung aus sofort nutzbarem Wohnraum und der Möglichkeit, weitere Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude, das sich ideal als Abstellfläche oder auch zur Tierhaltung eignet.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Mischgebiet von Bleicherode, das eine angenehme Verbindung zwischen Wohn- und Gewerbenutzung bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung aus, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Naturnahe Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während lokale Sportvereine und kulturelle Angebote das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Lage verbindet somit Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit und schafft ein attraktives Umfeld für Familien und Paare.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0177-4826508 o. per Mail: frederike10(at)gmx.net oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung über...

Lage Objektlage: Nordhäuser Str. 92, 99752 Bleicherode

Die Landgemeinde Bleicherode mit etwa 10500 Einwohnern lockt mit reizvollen Wanderzielen und der landschaftlichen Schönheit der Umgebung. Das in der Nähe befindliche Waldgebiet bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Ein breites Angebot an sportlichen und kulturellen Aktivitäten machen Bleicherode zum attraktiven Wohnort. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Der Bahnhof, die naheliegenden Straßen der B4 sowie die unmittelbare Nähe zur A38 sorgen für hervorragende Anschlüsse an den Individualverkehr.

Objektbeschreibung Gemütliches Einfamilienhaus in Bleicherode - Teilrenoviertes Wohnen mit Charme und großzügigem Grundstück Dieses charmante Einfamilienhaus in Bleicherode vermittelt ein behagliches Wohngefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Mit einer Wohnfläche von 120 m² bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie und besticht durch seine moderne Gestaltung und den gepflegten Zustand. Die vier Zimmer, eine Küche und 1 Bad sind ideal aufgeteilt und schaffen eine harmonische Atmosphäre, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinschaftliches Beisammensein ermöglicht. Das großzügige Grundstück von 1526 m² umgibt das Haus mit viel Grün und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Ein Highlight stellen die zwei Kachelofen dar, welche an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgen und eine einladende Atmosphäre schaffen und als stilvolle Gestaltungselementen dient. Zudem bietet der Dachboden zusätzlich nutzbaren Raum, der vielfältig genutzt werden kann, sei es als Stauraum oder als weiterer Wohnbereich. Das Haus wurde teilrenoviert und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden zum Beispiel die Heizung in 1998 sowie das Dach und die Iso-Kunststofffenster. in 2004 erneuert. Die Bodenbeläge aus Dielen und Fliesen verbinden Wärme und Robustheit auf ideale Weise: Die Dielen sorgen für ein natürliches, behagliches Wohnklima und sind angenehm fußwarm, während die Fliesen besonders pflegeleicht und langlebig sind, was die Reinigung erleichtert und für eine hohe Strapazierfähigkeit sorgt. Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung, die nicht nur komfortabel, sondern auch wirtschaftlich ist. Gas als Energiequelle bietet den Vorteil einer gleichmäßigen Wärmeverteilung und einer schnellen Reaktionszeit der Heizanlage. Ein Energieausweis von 2023 ist vorhanden. Im Innenbereich besteht teilweise noch Renovierungsbedarf, jedoch wurden die Haupträume in den Jahren 2022/23 renoviert und sind bereits bewohnbar. Damit bietet die Immobilie eine gute Mischung aus sofort nutzbarem Wohnraum und der Möglichkeit, weitere Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude, das sich ideal als Abstellfläche oder auch zur Tierhaltung eignet. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Mischgebiet von Bleicherode, das eine angenehme Verbindung zwischen Wohn- und Gewerbenutzung bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung aus, die eine gute Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Alltag komfortabel gestaltet. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Naturnahe Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während lokale Sportvereine und kulturelle Angebote das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Lage verbindet somit Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit und schafft ein attraktives Umfeld für Familien und Paare. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0177-4826508 o. per Mail: frederike10(at)gmx.net oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820 Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung über... Lage Objektlage: Nordhäuser Str. 92, 99752 Bleicherode Die Landgemeinde Bleicherode mit etwa 10500 Einwohnern lockt mit reizvollen Wanderzielen und der landschaftlichen Schönheit der Umgebung. Das in der Nähe befindliche Waldgebiet bietet viele Erholungsmöglichkeiten. Ein breites Angebot an sportlichen und kulturellen Aktivitäten machen Bleicherode zum attraktiven Wohnort. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Der Bahnhof, die naheliegenden Straßen der B4 sowie die unmittelbare Nähe zur A38 sorgen für hervorragende Anschlüsse an den Individualverkehr.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,9 % EK-Rendite p.a. · 271 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bleicherode, EFH + Nebengeb.

Beschreibung

Ausstattung