742 m² Grundstück mit Wohnhaus und Nebengebäuden – vielfältig nutzbar!!!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordhausen Kreis, Thüringen · 99768

Kaufpreis

58.000 €

Zimmer

20 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.900 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Grundstück: Grundstücksgröße: ca. 742 m² Ecklage befestigte Hofflächen (Pflaster und Schotter) vollständig umfriedet

Auf dem Grundstück befinden sich ein Zweifamilienhaus sowie Nebengebäude mit zusätzlichen Nutzflächen.

Wohnhaus: Zweifamilienhaus mit hofseitigem Anbau, 2-geschossige Bauweise, teilunterkellert Dachgeschoss aktuell nicht ausgebaut, Satteldach mit Tonziegeleindeckung Fassade verputzt, teilweise Fachwerk zwei Wohneinheiten (derzeit eigengenutzt), einfache, funktionale Ausstattung- bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung und Grundrissgestaltung

Nebengebäude: 2-geschossig, vielseitig nutzbar, Mischbauweise (Massiv/Fachwerk) verschiedene Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten- geeignet für Lager, Werkstatt oder Ausbauprojekte

Lager / Garage: eingeschossige Bauweise zusätzliche Abstell- und Nutzflächen vorhanden- ideal für Hobby, Lager oder gewerbliche Nutzung im kleinen Rahmen

Die Liegenschaft bietet ein großzügiges Grundstück mit vielseitiger Bebauung und Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäuden und Nutzflächen.

Das Objekt eignet sich insbesondere für handwerklich versierte Eigennutzer, Projektentwickler im kleinen Maßstab oder einen Käufer mit Fokus auf individuelle Gestaltung.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

Verkauf aus Insolvenz. Ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich, unverbindliche Marktbewertung 48.000,00 EUR.

Lage Die Gemeinde Harztor befindet sich im Landkreis Nordhausen und liegt in naturnaher Umgebung am Rand des Harzes. Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage mit direkter Anbindung an die Bundesstraße 4. Das Ortszentrum ist in ca. 600 m erreichbar. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt. Eine grundlegende Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung sind vorhanden.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens gegen Gebot – nutzen Sie die Gelegenheit zur individuellen Preisgestaltung.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen. Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Objektbeschreibung Grundstück: Grundstücksgröße: ca. 742 m² Ecklage befestigte Hofflächen (Pflaster und Schotter) vollständig umfriedet Auf dem Grundstück befinden sich ein Zweifamilienhaus sowie Nebengebäude mit zusätzlichen Nutzflächen. Wohnhaus: Zweifamilienhaus mit hofseitigem Anbau, 2-geschossige Bauweise, teilunterkellert Dachgeschoss aktuell nicht ausgebaut, Satteldach mit Tonziegeleindeckung Fassade verputzt, teilweise Fachwerk zwei Wohneinheiten (derzeit eigengenutzt), einfache, funktionale Ausstattung- bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung und Grundrissgestaltung Nebengebäude: 2-geschossig, vielseitig nutzbar, Mischbauweise (Massiv/Fachwerk) verschiedene Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten- geeignet für Lager, Werkstatt oder Ausbauprojekte Lager / Garage: eingeschossige Bauweise zusätzliche Abstell- und Nutzflächen vorhanden- ideal für Hobby, Lager oder gewerbliche Nutzung im kleinen Rahmen Die Liegenschaft bietet ein großzügiges Grundstück mit vielseitiger Bebauung und Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäuden und Nutzflächen. Das Objekt eignet sich insbesondere für handwerklich versierte Eigennutzer, Projektentwickler im kleinen Maßstab oder einen Käufer mit Fokus auf individuelle Gestaltung. Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen. Verkauf aus Insolvenz. Ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich, unverbindliche Marktbewertung 48.000,00 EUR. Lage Die Gemeinde Harztor befindet sich im Landkreis Nordhausen und liegt in naturnaher Umgebung am Rand des Harzes. Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage mit direkter Anbindung an die Bundesstraße 4. Das Ortszentrum ist in ca. 600 m erreichbar. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt. Eine grundlegende Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung sind vorhanden. Sonstiges Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens gegen Gebot – nutzen Sie die Gelegenheit zur individuellen Preisgestaltung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen. Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 58.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 20 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.800 €): 248 € / Monat
20% Eigenkapital (11.600 €): 220 € / Monat
30% Eigenkapital (17.400 €): 193 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 40 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

742 m² Grundstück mit Wohnhaus und Nebengebäuden – vielfältig nutzbar!!!

Beschreibung

Ausstattung