Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Herzen von Weida
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Greiz Kreis, Thüringen · 07570
Kaufpreis
55.000 €
7
Zimmer
3
Bäder
20 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
2.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Stadthaus mit Gewerbeeinheit in Weida, Thüringen
Investieren mit Geschichte – Wohnen & Arbeiten im Gründerzeitflair
Objektadresse:
07570 Weida, Thüringen
Objektbeschreibung
Willkommen im historischen Zentrum von Weida, der ältesten Stadt im Vogtland!
Dieses stilvolle Stadthaus aus der Gründerzeit (ca. 1900) begeistert durch seine tolle Fassade, als denkmalgeschütztes Einzelobjekt vereint es historischen Charme mit attraktiven steuerlichen Vorteilen – insbesondere durch die Denkmal-AfA gemäß § 7i EStG.
Die Immobilie verfügt über:
aktuell 1 Wohneinheit im DG.
2 Gewerbeeinheiten im EG und OG, Nutzungsänderung möglich
Ein ruhiger Innenhof mit rückseitigem Anbau ergänzt das Raumangebot ideal – nutzbar z. B. als Fahrradraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Egal ob Sie kapitalstark investieren, selbst einziehen oder sich den Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach erfüllen möchten – dieses Stadthaus bietet Ihnen eine historische Gelegenheit mit Zukunft.
✨ Highlights auf einen Blick
✅ Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus (ca. 1900)
✅ Zentrale Lage im historischen Stadtkern von Weida
✅ 2 Gewerbeeinheiten & 1 Wohneinheit
✅ Ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche
✅ Innenhof mit Anbau – ideal als Abstellraum, Werkstatt oder Fahrradlager
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr Team der Mund Immobilien GmbH Leipzig
Ansprechpartner: Jan Nieman
Tel.: 0341-99160020
E-Mail: j.niemann@mund-immobilien.de
www.mund-immobilien.de
Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%, mindestens jedoch 4.500,- €
Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien
Unsere Partner vergleichen für Sie die Konditionen bei über 400 verschiedenen Banken, Sparkassen und weiteren Baufinanzieren zur Sicherung der bestmöglichen Konditionen für Sie.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung
Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Teppich
- Innenhof
- Abstellraum
- Balkon
- 2 Gewerbeeinheiten
- Ölheizung im Hinterhaus verbaut
Aktuell ist diese Immobilie nicht vermietet. Es besteht Sanierungsbedarf.
Lage
Lagebeschreibung – Weida (Thüringen)
Die Stadt Weida liegt im Osten Thüringens im Landkreis Greiz und gehört zur reizvollen Vogtlandregion. Mit rund 8.000 Einwohnern vereint Weida den Charme einer Kleinstadt mit einer landschaftlich attraktiven Umgebung und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Stadt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Über die Bundesstraßen B92 und B175 erreicht man schnell die nahegelegenen Städte Gera, Greiz und Zwickau, sowie die Autobahnen A4 und A9.
Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen – ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. Gleichzeitig bietet Weida eine gute Versorgung mit Schulen, Kindergärten, ärztlicher Betreuung sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Historisch bedeutsam ist das Wahrzeichen der Stadt – die Osterburg, eine der ältesten Burgen Thüringens, die hoch über der Stadt thront und einen unverwechselbaren Blickfang darstellt. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, gut erhaltenen Fachwerkhäusern und kulturellen Einrichtungen vermittelt ein authentisches, lebendiges Stadtbild mit hohem Wohnwert.
Weida bietet somit eine attraktive Kombination aus Lebensqualität, kulturellem Reichtum und naturnaher Lage – ein idealer Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Entfernungen nach:
- Dresden ca. 145 km
- Leipzig ca. 105 km
- Berlin ca. 260 km
- Chemnitz ca. 80 km
- Zwickau ca. 40 km
- Nürnberg ca. 204 km
Sonstiges
HAFTUNG:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder (0341) 44258 210.
Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen Sie uns auf Instagram!
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 55.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 3
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 20 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (5.500 €)
- 235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (11.000 €)
- 209 € / Monat
- 30% Eigenkapital (16.500 €)
- 183 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 25 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Greiz Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
55.000 €