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Diskretes Investment: Wohn- und Geschäftshaus-Komplex mit über 2.000 m² in Eisenach

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Eisenach, Thüringen · 99817

Kaufpreis

2.400.000 €

50

Zimmer

2.000 m²

Wohnfläche

1.200 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus-Komplex in Innenstadtlage von Eisenach | 3 Objekte | Wohn- & Gewerbeentwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein attraktiver Immobilienkomplex bestehend aus drei historischen Gebäuden in zentraler Innenstadt- und Bahnhofslage von Eisenach. Die viergeschossigen Gebäude aus dem Baujahr 1909 erstrecken sich über eine Gesamtfläche von mehr als 2.000 m² und bieten ein vielseitiges Nutzungskonzept aus Wohnen, Boardinghouse und Gewerbe. Objektdaten auf einen Blick: - 3 Gebäude im Ensemble - Innenstadt- und Bahnhofslage Eisenach - Baujahr 1909 - Über 2.000 m² Gesamtfläche - Mehr als 25 Wohneinheiten - Neue Heizungsanlage - Personenaufzug vorhanden - Wohn- und Gewerbenutzung - Entwicklungspotenzial vorhanden Kaufpreis: 2.400.000 € Weitere Unterlagen und Informationen erhalten qualifizierte Interessenten auf Anfrage. Weitere Informationen erhalten qualifizierte Interessenten gerne auf Anfrage. 0800 4077 200

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
2.400.000 €
Zimmer
50
Schlafzimmer
49
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
2.000 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (240.000 €)
10.260 € / Monat
20% Eigenkapital (480.000 €)
9.120 € / Monat
30% Eigenkapital (720.000 €)
7.980 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 4.316 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

2.400.000 €

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