Großes Stadthaus mit viel Potenzial in Sondershausen

Haus zum Kauf in Kyffhäuserkreis, Thüringen · 99706

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bäder

265 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

902 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

2010 Modernisierung im DG
zwei Bäder
großes Wohnzimmer mit Natursteinboden auf 2 Ebenen mit Kamin
zwei Heizsysteme
große Sonnenterasse
Nebengebäude mit Party-Hobbyraum oder Büro
3 Garagen und Stellplatz
Werkstatt

Lage Sondershausen ist eine Kreisstadt im nördlichen Thüringen (Kyffhäuserkreis) mit ca. 20.000 Einwohnern. Sie liegt geografisch günstig im Wippertal, eingebettet zwischen den Höhenzügen Hainleite im Süden und Windleite im Norden. Die Stadt ist bekannt als ehemalige Residenzstadt, Musikstadt und für ihre lange Bergbautradition, inklusive eines Erlebnisbergwerks. Die Immobilie liegt in zentraler und dennoch ruhiger und schöner Wohnlage in der Nähe zum großen Parkteich, mit dem schönen Schloßpark und dem Residenzschloss Sondershausen. Die Stadt Sondershausen hat sämtliche Einrichtungen für das tägliche Leben, in der Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafe`s, Ärzte, KMG Klinikum, Schule, etc., die fußläufig erreichbar sind. Der ÖPNV Bushaltestelle der Buslinien 2, 6, 461 um die Ecke, so auch der Bahnhof Sonderhausen ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Thüringen und die Anbindung der A38 über die B4 und B249.

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

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Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Das 1985 erbaute große EFH mit ca. 265 m² Wohnfläche ist komplett unterkellert und bietet genug Raum und Platz für die Familie. Das Dach ist komplett ausgebaut und aufgrund der Größe der Zimmer könnte man eine weitere Unterteilung vornehmen. Eine Besonderheit ist der große Wohnzimmerbereich, auf zwei Ebenen und der arrangierten Sitzebene vor dem Kaminofen. Zu erwähnen ist auch die Gas-ZH mit zusätzlicher Schwerkraftheizung. Auf dem ca. 611 m² großen Grundstück ist genug Platz für die Kinder zum Spielen und Abstellfläche für PKW, so auch in den vorhandenen Garagen. Der Keller bietet genügend Raum für eine Werkstadt und Lagerfläche. Über den Garagen ist zu dem Grundstück eine große Dachterrasse errichtet, die insbesondere im Sommer viel Platz für Familienfeiern bietet, der dazu ausgebaute Hobby- und Partyraum mit separater Toilette, welches auch als Büro genutzte werden könnte, runden das Angebot ab. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich in diesem großzügigen EFH eine Wohlfühloase schaffen. Ausstattung - 2010 Modernisierung im DG - zwei Bäder - großes Wohnzimmer mit Natursteinboden auf 2 Ebenen mit Kamin - zwei Heizsysteme - große Sonnenterasse - Nebengebäude mit Party-Hobbyraum oder Büro - 3 Garagen und Stellplatz - Werkstatt Lage Sondershausen ist eine Kreisstadt im nördlichen Thüringen (Kyffhäuserkreis) mit ca. 20.000 Einwohnern. Sie liegt geografisch günstig im Wippertal, eingebettet zwischen den Höhenzügen Hainleite im Süden und Windleite im Norden. Die Stadt ist bekannt als ehemalige Residenzstadt, Musikstadt und für ihre lange Bergbautradition, inklusive eines Erlebnisbergwerks. Die Immobilie liegt in zentraler und dennoch ruhiger und schöner Wohnlage in der Nähe zum großen Parkteich, mit dem schönen Schloßpark und dem Residenzschloss Sondershausen. Die Stadt Sondershausen hat sämtliche Einrichtungen für das tägliche Leben, in der Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants, Cafe`s, Ärzte, KMG Klinikum, Schule, etc., die fußläufig erreichbar sind. Der ÖPNV Bushaltestelle der Buslinien 2, 6, 461 um die Ecke, so auch der Bahnhof Sonderhausen ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Thüringen und die Anbindung der A38 über die B4 und B249. Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.