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Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit ca. 971 m² großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kyffhäuserkreis, Thüringen · 99713

Kaufpreis

102.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

729 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das 1900 erbaute Gebäude bietet genug Raum und Platz für Paare, Familien und arbeiten unter einem Dach. Im EG des Hauses ist konzeptionell der Zugang zu einem Büro vorhanden. Auch bietet die große Hoffläche mit dem Nebengebäude und den Garagen mit Carport, Optionen für Handwerker und Bastler. Im EG des Hauses ist ein großzügiger offener Küchen-; Wohn- und Essbereich gestaltet und der im Wohnzimmer vorhandene Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für ein zusätzliches behagliches Wohnklima. Nebst den beiden Garagen und Carports besteht ein weiteres Nebengebäude das als Werkstatt, Lager, etc. genutzt werden kann. In dem großzügigen Garten mit Baumbestand sorgt der eingelassene Pool im Sommer für Partylaune und nötige Abwechslung und Spaß für die komplette Familie. Ausstattung - 1996 teils modernisiert - 1996 Dach - 1996 Fenster EG - 2006 Bad und WC/Wirtschaftsraum EG - 2006 Wasser bis OG - 2024 Gas-ZH und Elektrik Keller mit Büro - Kaminofen - Garage - Carport - Nebengebäude - Pool - Gewächshaus - großer Garten Lage Das Grundstück mit ca. 971 m² liegt sehr ruhig in zentraler Ortslage und bietet mit seinen vorhandenen Nebengebäuden und Fläche, abgesehen des Pools, für vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. In der Landstadt Ebeleben sind sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden, Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Zahnärzte, Tierärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten, Schulen, etc., die teils fußläufig erreichbar sind. Der ÖPNV (Buslinie 130, 422, 432, 433, 433) sowie der Autobahnzubringer zur A4 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Eine weitere Besonderheit ist der Schlosspark Ebeleben und der Ebelebener Teiche Rundweg. Im Sommer bietet das Ebelebener Schwimmbad zusätzliche Abwechslung und sorgt für die nötige Abkühlung. Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
102.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.200 €)
436 € / Monat
20% Eigenkapital (20.400 €)
388 € / Monat
30% Eigenkapital (30.600 €)
339 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,8 % EK-Rendite p.a. · 479 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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