Einfamilienhaus im Thüringer Wald

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Wartburgkreis, Thüringen · 99842

Kaufpreis

89.000 €

Zimmer

Bad

144 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

618 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Ausstattung ist einfach und das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu modernisieren.

Dachgeschoss Schlafzimmer ca. (5,00 x 2,70) 13,50 m² Zimmer 1 ca. (2,30 x 3,50) 8,05 m² Zimmer 2 ca. (2,30 x 3,40) 7,82 m² Flur ca. (7,00 x 1,50) 10,50 m² Abstellraum ca. (2,10 x 2,60) 5,46 m² (Zimmerhöhen ca. 2,20 m)

Obergeschoss Küche ca. (3,60 x 2,30) 8,28 m² Wohnzimmer ca. (4,50 x 6,40) 28,80 m² Abstellraum ca. (7,30 x 2,40) 17,52 m² Toilette ca. (2,10 x 0,90) 1,89 m² Flur ca. (2,10 x 1,70) 3,57 m² (Zimmerhöhen ca. 1,90m)

Erdgeschoss Wohnzimmer ca. (7,20 x 3,30) 23,76 m² Küche ca. (3,20 x 2,30) 7,36 m² Flur ca. (3,60 x 1,20) 4,32 m² Bad u. Toilette ca. (2,60 x 1,50) 3,90 m² (Zimmerhöhen ca. 2,00 m)

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:

Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
Ein praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet
Ein separater Abstellraum für Ordnung und Übersicht
Ein kleiner Garten vor dem Haus

Die Zentralheizung mit Erdgas versorgt das Haus effizient mit Wärme. Die Lage in Ruhla bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnatmosphäre. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus zu Ihrem persönlichen Traumheim zu machen.

Ausstattung Das charmante Haus befindet sich in einem attraktiven Sanierungsgebiet, das zahlreiche Fördermöglichkeiten bietet. Bei eventuellen äußeren Umbaumaßnahmen sind Genehmigungen erforderlich, was Ihnen die Chance gibt, individuelle Veränderungen und Verbesserungen vorzunehmen und Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Nutzen Sie die Potenziale dieser Lage für Ihre Ideen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

Lage Ruhla bietet eine hervorragende Lage für Ihre neue Immobilie. Hier genießen Sie die Ruhe einer charmanten Kleinstadt, während Sie gleichzeitig von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen profitieren.

Kindergärten, Grundschule und ein Gymnasium bieten eine tolle Atmosphäre für junge Familien. Supermarkt, Ärzte und Apotheke sind auch fußläufig zu erreichen und biete In Ruhla eine gute Nahversorgung.

Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten entfernt, was Ihnen bequeme und regelmäßige Verbindungen ermöglicht. Die nächste Autobahn ist lediglich 30 Autominuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können.

Der Hauptbahnhof ist in nur 16 Minuten Fahrzeit erreichbar, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen entgegenkommt. Der nächste Flughafen befindet sich 45 Minuten entfernt, ideal für Geschäftsreisen oder Urlaube.

Ruhla selbst besticht durch seine malerische Umgebung und das milde Klima, das zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Kombination aus Stadtnähe und ländlichem Flair macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen sucht.

Sonstiges Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses charmante Haus mit Potenzial in Ruhla. Dieses zum Kauf stehende Objekt bietet 144 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und steht auf einem großzügigen 450 m² Grundstück. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Ausstattung ist einfach und das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Dachgeschoss Schlafzimmer ca. (5,00 x 2,70) 13,50 m² Zimmer 1 ca. (2,30 x 3,50) 8,05 m² Zimmer 2 ca. (2,30 x 3,40) 7,82 m² Flur ca. (7,00 x 1,50) 10,50 m² Abstellraum ca. (2,10 x 2,60) 5,46 m² (Zimmerhöhen ca. 2,20 m) Obergeschoss Küche ca. (3,60 x 2,30) 8,28 m² Wohnzimmer ca. (4,50 x 6,40) 28,80 m² Abstellraum ca. (7,30 x 2,40) 17,52 m² Toilette ca. (2,10 x 0,90) 1,89 m² Flur ca. (2,10 x 1,70) 3,57 m² (Zimmerhöhen ca. 1,90m) Erdgeschoss Wohnzimmer ca. (7,20 x 3,30) 23,76 m² Küche ca. (3,20 x 2,30) 7,36 m² Flur ca. (3,60 x 1,20) 4,32 m² Bad u. Toilette ca. (2,60 x 1,50) 3,90 m² (Zimmerhöhen ca. 2,00 m) Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug - Ein praktischer Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet - Ein separater Abstellraum für Ordnung und Übersicht - Ein kleiner Garten vor dem Haus Die Zentralheizung mit Erdgas versorgt das Haus effizient mit Wärme. Die Lage in Ruhla bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnatmosphäre. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus zu Ihrem persönlichen Traumheim zu machen. Ausstattung Das charmante Haus befindet sich in einem attraktiven Sanierungsgebiet, das zahlreiche Fördermöglichkeiten bietet. Bei eventuellen äußeren Umbaumaßnahmen sind Genehmigungen erforderlich, was Ihnen die Chance gibt, individuelle Veränderungen und Verbesserungen vorzunehmen und Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Nutzen Sie die Potenziale dieser Lage für Ihre Ideen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Lage Ruhla bietet eine hervorragende Lage für Ihre neue Immobilie. Hier genießen Sie die Ruhe einer charmanten Kleinstadt, während Sie gleichzeitig von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen profitieren. Kindergärten, Grundschule und ein Gymnasium bieten eine tolle Atmosphäre für junge Familien. Supermarkt, Ärzte und Apotheke sind auch fußläufig zu erreichen und biete In Ruhla eine gute Nahversorgung. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten entfernt, was Ihnen bequeme und regelmäßige Verbindungen ermöglicht. Die nächste Autobahn ist lediglich 30 Autominuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. Der Hauptbahnhof ist in nur 16 Minuten Fahrzeit erreichbar, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen entgegenkommt. Der nächste Flughafen befindet sich 45 Minuten entfernt, ideal für Geschäftsreisen oder Urlaube. Ruhla selbst besticht durch seine malerische Umgebung und das milde Klima, das zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Kombination aus Stadtnähe und ländlichem Flair macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der sowohl Ruhe als auch gute Anbindungen sucht. Sonstiges Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 144 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1906
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.900 €): 380 € / Monat
20% Eigenkapital (17.800 €): 338 € / Monat
30% Eigenkapital (26.700 €): 296 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,8 % EK-Rendite p.a. · 529 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus im Thüringer Wald

Beschreibung

Ausstattung