RESERVIERTFür Familien, Selbstständige und Menschen mit Ideen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Sömmerda Kreis, Thüringen · 99610

Kaufpreis

147.000 €

Zimmer

Bäder

194 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

758 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In Orlishausen, einem Ortsteil von Sömmerda, wartet ein Bauerngehöft mit außergewöhnlich viel Potenzial auf neue Eigentümer.

Das Anwesen bietet nicht nur ein Wohnhaus, sondern zusätzlich ein weiteres Wohngebäude, eine gut nutzbare Scheune, Hoffläche und ein großes Grundstück mit ca. 2.850 m².

Wer ein klassisches Einfamilienhaus mit kleinem Garten sucht, ist hier vermutlich falsch. Wer aber Platz braucht, Ideen hat und ein Grundstück mit echten Entwicklungsmöglichkeiten sucht, sollte genauer hinschauen.

Das Vorderhaus wurde ca. 1900 errichtet, im Jahr 1972 kernsaniert und ist voll unterkellert. Es verfügt über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m², die gesamte Wohn- und Nutzfläche im Vorderhaus liegt bei ca. 190 m².

Weitere Modernisierungen fanden im Jahr 1996 statt. In diesem Jahr wurden die Heizungsanlage saniert und die Fenster erneuert. Bei den Fenstern handelt es sich um gepflegte Holzfenster, die optisch sehr gut zum Charakter des Hauses passen. Das Dach wurde im Jahr 2003 erneuert.

Im Hof wurde 1981 ein zweigeschossiges Nebengebäude errichtet. Dieses bietet zusätzliche ca. 78 m² Wohnfläche. Damit eignet sich das Anwesen ideal für größere Familien, mehrere Generationen oder Käufer, die einen separaten Bereich schaffen möchten. Denkbar sind zum Beispiel Wohnen für Eltern oder erwachsene Kinder, eine vermietbare Einheit, ein Büro, ein Gästehaus, Hobbyräume oder ein Rückzugsbereich für Familie und Besuch.

Besonders stark ist die vorhandene Gebäudestruktur. Neben dem Vorderhaus und dem Nebengebäude gibt es eine gut erhaltene Scheune. Diese verfügt über einen großen Partyraum, eine Küche, eine Waschküche und zwei Lagerräume. Damit ist bereits viel praktische Nutzfläche vorhanden.

Für Handwerker, Selbstständige oder Menschen mit größerem Platzbedarf ist das ein echter Vorteil. Werkzeuge, Geräte, Fahrzeuge, Gartentechnik, Vorräte, Material oder Hobbyausstattung lassen sich hier gut unterbringen und organisieren.

Das Grundstück selbst bietet mit ca. 2.850 m² viel Freiraum.

Der hintere Grundstücksbereich besteht aus ca. 2.000 m² Rasenfläche. Dazu kommen vorhandene Obstbäume und ein gewachsener Gartencharakter. Hier ist Platz für Familie, Freizeit, Tiere, Gemüsebeete oder einfach ein großzügiges Leben im Grünen.

Neben dem bereits vorhandenen Rasentraktor wäre hier auch die Installation eines Mähroboters sehr gut denkbar. Damit lässt sich die weitläufige Grünfläche komfortabel bewirtschaften, ohne dass der Pflegeaufwand überhandnimmt.

Im hinteren Bereich gibt es außerdem eine Fläche, die bisher für Kleintierhaltung genutzt wurde.

Wohnhaus, Nebengebäude, Scheune, Hof und Garten lassen sich bei diesem Grundstück sehr gut strukturieren. Vorne wohnen, im Hof organisieren, in der Scheune feiern, lagern oder arbeiten und hinten den großen Garten nutzen – genau diese Mischung macht den besonderen Reiz dieses Bauerngehöfts aus.

Dieses Objekt muss man sich anschauen. Die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäude, Scheune, Hoffläche und großem Garten lässt sich auf Bildern und in Zahlen nur begrenzt darstellen.

Vor Ort merkt man schnell, wie viel man hier entwickeln kann. Ob für Familie, Beruf, Hobby, Vermietung oder einfach mehr Platz im Leben – dieses Anwesen bietet eine Grundlage, aus der man richtig viel machen kann.

Lage Orlishausen ist ein Ortsteil von Sömmerda und verbindet ländliches Wohnen mit der Nähe zur Kreisstadt. Wer ruhig wohnen möchte, aber dennoch kurze Wege in die Stadt schätzt, findet hier eine angenehme Mischung. Sömmerda bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Dienstleister, Gastronomie sowie eine gute regionale Infrastruktur.

Auch die Anbindung ist alltagstauglich: Mit dem Auto erreicht man Sömmerda in kurzer Zeit, und auch Erfurt ist über die regionale Verkehrsanbindung gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, Berufspendler und alle, die ein großzügiges Anwesen im ländlichen Umfeld suchen, ohne vollständig abseits wohnen zu wollen.

Sonstiges Besichtigungen sind jederzeit nach individueller Absprache.

Perfekt wäre die Vorlage eines Baufinanzierungszertifikats vorab.. Wurde zuvor keine Baufinanzierungsberatung durchgeführt, können Sie sich auch in unserem Hause dazu beraten lassen.

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Objektbeschreibung In Orlishausen, einem Ortsteil von Sömmerda, wartet ein Bauerngehöft mit außergewöhnlich viel Potenzial auf neue Eigentümer. Das Anwesen bietet nicht nur ein Wohnhaus, sondern zusätzlich ein weiteres Wohngebäude, eine gut nutzbare Scheune, Hoffläche und ein großes Grundstück mit ca. 2.850 m². Wer ein klassisches Einfamilienhaus mit kleinem Garten sucht, ist hier vermutlich falsch. Wer aber Platz braucht, Ideen hat und ein Grundstück mit echten Entwicklungsmöglichkeiten sucht, sollte genauer hinschauen. Das Vorderhaus wurde ca. 1900 errichtet, im Jahr 1972 kernsaniert und ist voll unterkellert. Es verfügt über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m², die gesamte Wohn- und Nutzfläche im Vorderhaus liegt bei ca. 190 m². Weitere Modernisierungen fanden im Jahr 1996 statt. In diesem Jahr wurden die Heizungsanlage saniert und die Fenster erneuert. Bei den Fenstern handelt es sich um gepflegte Holzfenster, die optisch sehr gut zum Charakter des Hauses passen. Das Dach wurde im Jahr 2003 erneuert. Im Hof wurde 1981 ein zweigeschossiges Nebengebäude errichtet. Dieses bietet zusätzliche ca. 78 m² Wohnfläche. Damit eignet sich das Anwesen ideal für größere Familien, mehrere Generationen oder Käufer, die einen separaten Bereich schaffen möchten. Denkbar sind zum Beispiel Wohnen für Eltern oder erwachsene Kinder, eine vermietbare Einheit, ein Büro, ein Gästehaus, Hobbyräume oder ein Rückzugsbereich für Familie und Besuch. Besonders stark ist die vorhandene Gebäudestruktur. Neben dem Vorderhaus und dem Nebengebäude gibt es eine gut erhaltene Scheune. Diese verfügt über einen großen Partyraum, eine Küche, eine Waschküche und zwei Lagerräume. Damit ist bereits viel praktische Nutzfläche vorhanden. Für Handwerker, Selbstständige oder Menschen mit größerem Platzbedarf ist das ein echter Vorteil. Werkzeuge, Geräte, Fahrzeuge, Gartentechnik, Vorräte, Material oder Hobbyausstattung lassen sich hier gut unterbringen und organisieren. Das Grundstück selbst bietet mit ca. 2.850 m² viel Freiraum. Der hintere Grundstücksbereich besteht aus ca. 2.000 m² Rasenfläche. Dazu kommen vorhandene Obstbäume und ein gewachsener Gartencharakter. Hier ist Platz für Familie, Freizeit, Tiere, Gemüsebeete oder einfach ein großzügiges Leben im Grünen. Neben dem bereits vorhandenen Rasentraktor wäre hier auch die Installation eines Mähroboters sehr gut denkbar. Damit lässt sich die weitläufige Grünfläche komfortabel bewirtschaften, ohne dass der Pflegeaufwand überhandnimmt. Im hinteren Bereich gibt es außerdem eine Fläche, die bisher für Kleintierhaltung genutzt wurde. Wohnhaus, Nebengebäude, Scheune, Hof und Garten lassen sich bei diesem Grundstück sehr gut strukturieren. Vorne wohnen, im Hof organisieren, in der Scheune feiern, lagern oder arbeiten und hinten den großen Garten nutzen – genau diese Mischung macht den besonderen Reiz dieses Bauerngehöfts aus. Dieses Objekt muss man sich anschauen. Die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäude, Scheune, Hoffläche und großem Garten lässt sich auf Bildern und in Zahlen nur begrenzt darstellen. Vor Ort merkt man schnell, wie viel man hier entwickeln kann. Ob für Familie, Beruf, Hobby, Vermietung oder einfach mehr Platz im Leben – dieses Anwesen bietet eine Grundlage, aus der man richtig viel machen kann. Lage Orlishausen ist ein Ortsteil von Sömmerda und verbindet ländliches Wohnen mit der Nähe zur Kreisstadt. Wer ruhig wohnen möchte, aber dennoch kurze Wege in die Stadt schätzt, findet hier eine angenehme Mischung. Sömmerda bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Dienstleister, Gastronomie sowie eine gute regionale Infrastruktur. Auch die Anbindung ist alltagstauglich: Mit dem Auto erreicht man Sömmerda in kurzer Zeit, und auch Erfurt ist über die regionale Verkehrsanbindung gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, Berufspendler und alle, die ein großzügiges Anwesen im ländlichen Umfeld suchen, ohne vollständig abseits wohnen zu wollen. Sonstiges Besichtigungen sind jederzeit nach individueller Absprache. Perfekt wäre die Vorlage eines Baufinanzierungszertifikats vorab.. Wurde zuvor keine Baufinanzierungsberatung durchgeführt, können Sie sich auch in unserem Hause dazu beraten lassen. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.