Denkmalobjekt: Das Pfarrhaus zu Lengfeld, Schulstr. 2

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hildburghausen Kreis, Thüringen · 98660

Kaufpreis

80.000 €

Zimmer

33 m²

Wohnfläche

1600

Baujahr

2.424 €

pro m²

Beschreibung

Ein paar Zahlen: Außenmaße ca. 12 mal 9,3 m. KG: 66 m² - entweder lagert man hier Wein oder Hackschnitzel für eine passende Heizung EG: 117 m² OG: 120 m² DG: 128 ausbaufähig; ein zweites DG bietet Stauraum

Was ist hier möglich?

• anspruchsvolles Wohnen in denkmalgeschützter Substanz • Kombination aus Wohnen und Arbeiten • Atelier- oder Kulturraumkonzept • großzügiges Zuhause mit besonderem Charme für Käufer, die Geschichte und Ruhe schätzen

Was ist nötig?

• Enhusiasmus • Wille • Geschick und Geld • Durchhaltevermögen • Und vieles mehr!

Ausstattung Es liegt ein umfangreiches Sanierungskonzept inklusive einer Umnutzungsplanung und einem Vorentwurf vor. Die Bauwerkserfassung ist erfolgt, die Gebäudesicherung geschehen. Eine Photogrammetrie-Vermessung des Bestands, vom Keller bis zu den Sparren im Spitzboden, ergänzt die Dokumentation des Bauwerks.

Lage Lengfeld (Gemeinde Grabfeld, LK Hildburghausen) liegt im südwestlichen Thüringen im sogenannten Thüringer Grabfeld, einer Hügellandschaft zwischen Rhön, Thüringer Wald und dem Maintal. Die Region gehört naturräumlich zum Grabfeld als einer der früh bezeugten fränkischen Landschaften und liegt unmittelbar an der historischen Schnittstelle zwischen Franken (Unter-/Rhön-Grabfeld) und Thüringen.

Sonstiges Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen Denkmalschutz-Kleinod handelt es sich um das mehr als 400 Jahre alte Pfarrhaus in 98660 Lengfeld, Schulstr. 2. Es eignet sich hervorragend für Menschen, die ein Objekt mit regionaler Identität, Substanz und Gestaltungsfreiraum suchen – ein Ort, der Kultur, Natur und historische Tiefe miteinander verbindet. Ein paar Zahlen: Außenmaße ca. 12 mal 9,3 m. KG: 66 m² - entweder lagert man hier Wein oder Hackschnitzel für eine passende Heizung EG: 117 m² OG: 120 m² DG: 128 ausbaufähig; ein zweites DG bietet Stauraum Was ist hier möglich? • anspruchsvolles Wohnen in denkmalgeschützter Substanz • Kombination aus Wohnen und Arbeiten • Atelier- oder Kulturraumkonzept • großzügiges Zuhause mit besonderem Charme für Käufer, die Geschichte und Ruhe schätzen Was ist nötig? • Enhusiasmus • Wille • Geschick und Geld • Durchhaltevermögen • Und vieles mehr! Ausstattung Es liegt ein umfangreiches Sanierungskonzept inklusive einer Umnutzungsplanung und einem Vorentwurf vor. Die Bauwerkserfassung ist erfolgt, die Gebäudesicherung geschehen. Eine Photogrammetrie-Vermessung des Bestands, vom Keller bis zu den Sparren im Spitzboden, ergänzt die Dokumentation des Bauwerks. Lage Lengfeld (Gemeinde Grabfeld, LK Hildburghausen) liegt im südwestlichen Thüringen im sogenannten Thüringer Grabfeld, einer Hügellandschaft zwischen Rhön, Thüringer Wald und dem Maintal. Die Region gehört naturräumlich zum Grabfeld als einer der früh bezeugten fränkischen Landschaften und liegt unmittelbar an der historischen Schnittstelle zwischen Franken (Unter-/Rhön-Grabfeld) und Thüringen. Sonstiges Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.