Untermhaus: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in bester Lage!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gera, Thüringen · 07548

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bäder

268 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.026 €

pro m²

Beschreibung

Für jede Wohnung ist zudem ein separater Kellerraum vorhanden, was den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet und die Attraktivität des Objekts weiter steigert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass keine Investitionen notwendig sind.

Das ca. 50 m² große Nebengelass wird aktuell als Abstell- und Lagerfläche genutzt. Durch eine künftige Vermietung eröffnet sich zusätzliches Ertragspotenzial, sodass die Mieteinnahmen weiter erhöht werden können. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 eingebaut. Es handelt sich um eine moderne Gas-Brennwerttherme.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Kauf ist für Sie PROVISIONSFREI! Zum Schutz der Mieter wurden auf den Bildern persönliche Gegenstände mithilfe von künstlicher Intelligenz entfernt.

Ausstattung

attraktives Mehrfamilienhaus als ideale Kapitalanlage
voll vermietet und somit sofort stabile Einnahmen
insgesamt 3 Wohneinheiten plus 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
alle Einheiten verfügen über Balkone
jede Wohneinheit mit separatem Kellerraum
Gepflegter Zustand – keine kurzfristigen Investitionen erforderlich
Langfristige Vermietung sorgt für planbare und stabile Erträge

Lage Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage im beliebten Geraer Stadtteil Untermhaus. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Villenbebauung und einer gewachsenen Infrastruktur. Die ruhige Seitenstraße bietet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Dienstleistungsangebote sind in der Nachbarschaft vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Haltestelle am Friedrich-Naumann-Platz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof Gera ist ebenfalls schnell erreichbar und gewährleistet eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen entlang der Weißen Elster sowie zum historischen Stadtteilzentrum von Untermhaus mit seinen kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Untermhaus: Die Lage, die alle suchen! Für Sie haben wir ein attraktives Mehrfamilienhaus entdeckt, das sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Das Objekt ist voll vermietet und bietet eine Gesamtfläche von ca. 326 m² auf einem Grundstück von 242 m². Es umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon. Jede Wohnung ist hell und gut geschnitten, was zur langfristigen Vermietung beiträgt. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. 21.840,00 € - hier ist erhöhtes Steigerungspotenzial gegeben. Für jede Wohnung ist zudem ein separater Kellerraum vorhanden, was den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet und die Attraktivität des Objekts weiter steigert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass keine Investitionen notwendig sind. Das ca. 50 m² große Nebengelass wird aktuell als Abstell- und Lagerfläche genutzt. Durch eine künftige Vermietung eröffnet sich zusätzliches Ertragspotenzial, sodass die Mieteinnahmen weiter erhöht werden können. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 eingebaut. Es handelt sich um eine moderne Gas-Brennwerttherme. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Kauf ist für Sie PROVISIONSFREI! Zum Schutz der Mieter wurden auf den Bildern persönliche Gegenstände mithilfe von künstlicher Intelligenz entfernt. Ausstattung - attraktives Mehrfamilienhaus als ideale Kapitalanlage - voll vermietet und somit sofort stabile Einnahmen - insgesamt 3 Wohneinheiten plus 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - alle Einheiten verfügen über Balkone - jede Wohneinheit mit separatem Kellerraum - Gepflegter Zustand – keine kurzfristigen Investitionen erforderlich - Langfristige Vermietung sorgt für planbare und stabile Erträge Lage Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage im beliebten Geraer Stadtteil Untermhaus. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Villenbebauung und einer gewachsenen Infrastruktur. Die ruhige Seitenstraße bietet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Dienstleistungsangebote sind in der Nachbarschaft vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Haltestelle am Friedrich-Naumann-Platz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof Gera ist ebenfalls schnell erreichbar und gewährleistet eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen entlang der Weißen Elster sowie zum historischen Stadtteilzentrum von Untermhaus mit seinen kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.