Charmantes Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Gera

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gera, Thüringen · 07548

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Geras – ideal für Familien oder Paare, die naturnah und zugleich stadtnah leben möchten.

Auf einem ca. 840 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen plus voll nutzbarem Untergeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Küche hat direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse mit Gartenblick.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer.

Das Untergeschoss umfasst Hauswirtschafts- und Abstellräume sowie einen separaten Außenzugang – ideal für Einkäufe oder Gartengeräte. Ein gepflegter Garten, ein Carport und mehrere Stellplätze runden das Angebot ab.

Die Immobilie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, ruhige Lage und ein großes, liebevoll gestaltetes Grundstück. Eine seltene Gelegenheit auf dem Geraer Immobilienmarkt.

Hinweis: Vom Kaufpreis entfallen ca. 50.000 EUR auf die Flurstücke Nr. 28/4 und 28/5 (wirtschaftliche Einheit).

Ausstattung

Gas-Zentralheizung
Kunststofffenster
PKW-Stellplätze
Kachelofen
Laminat
Carport
Fliesen
Dielen

Lage Gera, auch als Otto-Dix-Stadt bekannt, ist mit ca. 96.000 Einwohnern (und steigender Tendenz) die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Gera befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen und liegt unmittelbar an der BAB 4 (3 Anbindungen). Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorf ist die schnelle Nord-Süd-Verbindung über die BAB 9 Berlin-München gegeben. Wirtschaftlich ist die Stadt vor allem durch Handelseinrichtungen, Versanddepots und ca. 40 moderne technologieorientierte Firmen, u.a. aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung und Optik gekennzeichnet. In der Stadt existieren eine Vielzahl von Schulen mit unterschiedlicher Ausprägung bis hin zu Gymnasien. Seit 2016 zählt Gera zu den Hochschulstandorten Deutschlands. Das Landestheater Gera-Altenburg ist das letzte Mehrspartentheater im Freistaat Thüringen und darüber hinaus ein architektonisches Kleinod.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Geras – ideal für Familien oder Paare, die naturnah und zugleich stadtnah leben möchten. Auf einem ca. 840 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen plus voll nutzbarem Untergeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Küche hat direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse mit Gartenblick. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer. Das Untergeschoss umfasst Hauswirtschafts- und Abstellräume sowie einen separaten Außenzugang – ideal für Einkäufe oder Gartengeräte. Ein gepflegter Garten, ein Carport und mehrere Stellplätze runden das Angebot ab. Die Immobilie überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, ruhige Lage und ein großes, liebevoll gestaltetes Grundstück. Eine seltene Gelegenheit auf dem Geraer Immobilienmarkt. Hinweis: Vom Kaufpreis entfallen ca. 50.000 EUR auf die Flurstücke Nr. 28/4 und 28/5 (wirtschaftliche Einheit). Ausstattung - Gas-Zentralheizung - Kunststofffenster - PKW-Stellplätze - Kachelofen - Laminat - Carport - Fliesen - Dielen Lage Gera, auch als Otto-Dix-Stadt bekannt, ist mit ca. 96.000 Einwohnern (und steigender Tendenz) die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Gera befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen und liegt unmittelbar an der BAB 4 (3 Anbindungen). Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorf ist die schnelle Nord-Süd-Verbindung über die BAB 9 Berlin-München gegeben. Wirtschaftlich ist die Stadt vor allem durch Handelseinrichtungen, Versanddepots und ca. 40 moderne technologieorientierte Firmen, u.a. aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung und Optik gekennzeichnet. In der Stadt existieren eine Vielzahl von Schulen mit unterschiedlicher Ausprägung bis hin zu Gymnasien. Seit 2016 zählt Gera zu den Hochschulstandorten Deutschlands. Das Landestheater Gera-Altenburg ist das letzte Mehrspartentheater im Freistaat Thüringen und darüber hinaus ein architektonisches Kleinod. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.