Provisionsfrei!! Freistehendes Einfamilienhaus in beliebter, naturnaher Lage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Erfurt, Thüringen · 99094
Kaufpreis
479.000 €
4
Zimmer
1
Bad
122 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
3.926 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In reizvoller Südstadtlage von Erfurt befindet sich auf einem ca. 851 m² großen, idyllischen Grundstück dieses überwiegend sanierte, freistehende Einfamilienhaus. Die stadtnahe Lage der Immobilie im beliebten Stadtteil Bischleben – nahe dem Steigerwald verspricht komfortables Wohnen, gute Infrastruktur und bietet zugleich den idealen Rückzugspunkt von der städtischen Hektik. Eine entwickelte Infrastruktur, wie Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Der Zug und die Busanbindungen sind fußläufig gut zu erreichen. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² wurde in den Jahren 1973/74 in massiver Bauweise errichtet. In den vergangenen Jahren sind bereits umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden. So wurde im Jahr 1996 eine Gaszentralheizung installiert und 2000 das Dach mit hochwertigen Biberschwanzziegeln neu eingedeckt. Im Jahr 2004 erfolgte die Sanierung des Badezimmers sowie des Gäste-WCs. Neue Kunststoff-Fenster wurden 2005 eingebaut. Zuletzt wurde die Fassade im Jahr 2014 frisch gestrichen. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete großzügige Wohnzimmer, die große Wohnküche und das Gäste-WC. Ein schöner Kamin im Wohnbereich sorgt an kalten Tagen für gemütliche Wohnfühlatmosphäre. Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer und das Tageslichtbad vor. Das Kellergeschoss verfügt neben Heizungs- und Hauswirtschaftsraum über einen schönen großen Partyraum, welcher auch gut als Hobbyzimmer oder Gästebereich umgestaltet werden könnte. Vom Keller aus gelangen Sie auch in den Außenbereich. Der schöne große Garten mit altem Baumbestand bietet eine gediegene Atmosphäre zum Entspannen. Eine beheizbare Garage rundet das lukrative Gesamtangebot ab. Weitere Autos können Sie bequem vor der Garage auf der langen Einfahrt parken. Die Immobilie ist bereits freigezogen und steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Wer sich seinen Wohn(t)raum von einer freistehenden Immobilie in Erfurts gefragten Lagen erfüllen und noch seine individuellen Vorstellungen verwirklichen möchte, findet hier diese seltene Gelegenheit vor. Durch die naturnahe Lage lassen sich Radtouren, Wanderungen und viele Arten der Freizeitgestaltung von hier aus durchführen. Genießen Sie den besonderen Wohn- und Freizeitwert und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Sonstiges
Es fällt KEINE Courtage an!
Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 479.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 3
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 122 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.900 €)
- 2.048 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.800 €)
- 1.820 € / Monat
- 30% Eigenkapital (143.700 €)
- 1.593 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 553 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
479.000 €