Gemeinsam bauen. Groß wohnen. Bezahlbar bleiben.

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Schmalkalden Meiningen Kreis, Thüringen · 98617

Zimmer

500 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Drei Parteien, ein starkes Projekt: Wohneigentum in Einfamilienhaus-Größe in Meiningen – zu einem Preis, den ein Neubau nie schaffen kann. Aktive Mitgestalter gesucht!

Du träumst von den eigenen vier Wänden, aber ein Neubau ist unbezahlbar geworden? Du willst mehr als eine Standardwohnung – und hast Lust, Dein Zuhause selbst mitzugestalten?

Dann ist dieses Projekt für Dich!

Im Walkmühlenweg 7 c in Meiningen wird aus einem soliden Gewerbeanwesen ein Wohnprojekt für drei Parteien. Das Prinzip: Ihr kauft gemeinsam, jede Familie erwirbt ihre eigene Einheit mit eigenem Grundbuchblatt – und baut sie im eigenen Tempo und nach den eigenen Wünschen aus. So entsteht Wohneigentum in Einfamilienhaus-Größe zu einem Bruchteil der Neubaukosten: Einstieg ab ca. 140.000 € je Einheit.

Das Besondere an diesem Haus: Jede Einheit hat bereits ihren eigenen Eingang. Niemand wohnt „über dem Flur“ von jemand anderem – jeder kommt direkt von draußen nach Hause, fast wie im eigenen Haus.

Einheit 1: Etagenwohnung im 1. Obergeschoss (ca. 126 m²). Über die eigene Außentreppe betrittst Du Deine Wohnung direkt von außen. Mehr Fläche als die meisten Einfamilienhäuser – offen, hell, frei gestaltbar: großzügige Wohnküche, echte Kinderzimmer, Homeoffice.

Einheit 2: Etagenwohnung im 2. Obergeschoss (ca. 129 m²). Der Clou: Über den Steg von der Henneberger Straße gehst Du zu ebener Erde in Deine Wohnung – kein Treppensteigen mit Einkäufen oder Kinderwagen. Oben wohnen, ebenerdig ankommen, mit Ausblick.

Einheit 3: Dein „Reihenhaus“ im Hof. Die in den 90er-Jahren massiv erbaute, zweigeschossige Garage (Außenmaße rund 10 × 10 Meter) ist der fertige Rohbau für ein eigenständiges Haus im Haus – zwei Ebenen, maximale Privatsphäre, maximale Gestaltungsfreiheit.

Die gemeinsame Funktionsetage im Erdgeschoss (ca. 134 m²) gehört allen: Platz für ein zukunftsfähiges, gemeinsames Heizsystem samt Speicher, für Fahrrad- und Kinderwagenraum, Stauraum und eine Gemeinschaftswerkstatt. Was man selten braucht, bezahlt man hier nur einmal – gemeinsam.

Auf dem 1.765 m² großen Grundstück sind private Gartenzonen, Stellplätze und ein gemeinsamer Grillplatz möglich; der Garagenkomplex an der Südgrenze wartet auf seine zweite Chance – je nachdem, was Ihr daraus machen wollt.

Und die Sicherheit? Das Objekt wird nach dem Wohnungseigentumsgesetz in einzelne Einheiten geteilt – wie bei jeder Eigentumswohnung. Am Ende besitzt Du ganz normales Wohnungseigentum: mit eigenem Grundbuchblatt, beleihbar, vererbbar, jederzeit wieder verkaufbar.

Während des Ausbaus bist Du Pionier – danach bist Du ganz normaler Eigentümer.

So läuft es ab:

Infoveranstaltungen und Besichtigungen – lerne Objekt und Mitstreiter kennen.
Persönliches Beratungsgespräch.
Finanzierungsbestätigung Deiner Bank für Deine Wunscheinheit.
Reservierungsvereinbarung – Dein Platz im Projekt ist gesichert.
Teilung und notarieller Kauf Deiner Einheit zum Festpreis.
Gemeinsame Gewerke zusammen, Dein Innenausbau in Deiner Regie. Bei jedem Schritt wirst Du begleitet – von der Finanzierung bis zur Fördermittelberatung.

Neugierig? Fordere per Mail das Exposé und das FAQ-Dokument ab, vereinbare einen Beratungstermin unter 03693 43114 – oder komm einfach zur nächsten Infoveranstaltung in den Walkmühlenweg. Wir freuen uns auf Dich!

Lage Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Stadt Meiningen in zentraler Lage. Meiningen liegt im Bundesland Thüringen und ist die Kreisstadt des Landkreises Schmalkalden-Meiningen.

Der Walkmühlenweg ist ein typisches Mischgebiet: Kleinere Wohnhäuser und Immobilien mit ruhigem Gewerbe prägen die Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt von Meiningen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Die Autobahn A71 ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Erfurt, Fulda oder Schweinfurt besteht.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur.

Sonstiges Ehrlich gesagt: Dieses Projekt ist nichts für Schnellentschlossene ohne Plan. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, die Heizung muss erneuert werden, und der Ausbau verlangt Zeit, Budget und Organisationslust. Genau deshalb wird vor dem Kauf sauber gerechnet: Jede Partei erhält vor der Reservierung eine Kostenschätzung für ihre Einheit – mit ehrlichem Puffer. Eigenleistung spart bares Geld; was Profis machen müssen (Dach, Heizung, Elektro, Sanitär), machen Profis. Förderprogramme für Sanierung und Heizungstausch werden von Anfang an eingeplant.

Keine KÄUFERPROVISION? Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Objektbeschreibung Drei Parteien, ein starkes Projekt: Wohneigentum in Einfamilienhaus-Größe in Meiningen – zu einem Preis, den ein Neubau nie schaffen kann. Aktive Mitgestalter gesucht! Du träumst von den eigenen vier Wänden, aber ein Neubau ist unbezahlbar geworden? Du willst mehr als eine Standardwohnung – und hast Lust, Dein Zuhause selbst mitzugestalten? Dann ist dieses Projekt für Dich! Im Walkmühlenweg 7 c in Meiningen wird aus einem soliden Gewerbeanwesen ein Wohnprojekt für drei Parteien. Das Prinzip: Ihr kauft gemeinsam, jede Familie erwirbt ihre eigene Einheit mit eigenem Grundbuchblatt – und baut sie im eigenen Tempo und nach den eigenen Wünschen aus. So entsteht Wohneigentum in Einfamilienhaus-Größe zu einem Bruchteil der Neubaukosten: Einstieg ab ca. 140.000 € je Einheit. Das Besondere an diesem Haus: Jede Einheit hat bereits ihren eigenen Eingang. Niemand wohnt „über dem Flur“ von jemand anderem – jeder kommt direkt von draußen nach Hause, fast wie im eigenen Haus. Einheit 1: Etagenwohnung im 1. Obergeschoss (ca. 126 m²). Über die eigene Außentreppe betrittst Du Deine Wohnung direkt von außen. Mehr Fläche als die meisten Einfamilienhäuser – offen, hell, frei gestaltbar: großzügige Wohnküche, echte Kinderzimmer, Homeoffice. Einheit 2: Etagenwohnung im 2. Obergeschoss (ca. 129 m²). Der Clou: Über den Steg von der Henneberger Straße gehst Du zu ebener Erde in Deine Wohnung – kein Treppensteigen mit Einkäufen oder Kinderwagen. Oben wohnen, ebenerdig ankommen, mit Ausblick. Einheit 3: Dein „Reihenhaus“ im Hof. Die in den 90er-Jahren massiv erbaute, zweigeschossige Garage (Außenmaße rund 10 × 10 Meter) ist der fertige Rohbau für ein eigenständiges Haus im Haus – zwei Ebenen, maximale Privatsphäre, maximale Gestaltungsfreiheit. Die gemeinsame Funktionsetage im Erdgeschoss (ca. 134 m²) gehört allen: Platz für ein zukunftsfähiges, gemeinsames Heizsystem samt Speicher, für Fahrrad- und Kinderwagenraum, Stauraum und eine Gemeinschaftswerkstatt. Was man selten braucht, bezahlt man hier nur einmal – gemeinsam. Auf dem 1.765 m² großen Grundstück sind private Gartenzonen, Stellplätze und ein gemeinsamer Grillplatz möglich; der Garagenkomplex an der Südgrenze wartet auf seine zweite Chance – je nachdem, was Ihr daraus machen wollt. Und die Sicherheit? Das Objekt wird nach dem Wohnungseigentumsgesetz in einzelne Einheiten geteilt – wie bei jeder Eigentumswohnung. Am Ende besitzt Du ganz normales Wohnungseigentum: mit eigenem Grundbuchblatt, beleihbar, vererbbar, jederzeit wieder verkaufbar. Während des Ausbaus bist Du Pionier – danach bist Du ganz normaler Eigentümer. So läuft es ab: 1. Infoveranstaltungen und Besichtigungen – lerne Objekt und Mitstreiter kennen. 2. Persönliches Beratungsgespräch. 3. Finanzierungsbestätigung Deiner Bank für Deine Wunscheinheit. 4. Reservierungsvereinbarung – Dein Platz im Projekt ist gesichert. 5. Teilung und notarieller Kauf Deiner Einheit zum Festpreis. 6. Gemeinsame Gewerke zusammen, Dein Innenausbau in Deiner Regie. Bei jedem Schritt wirst Du begleitet – von der Finanzierung bis zur Fördermittelberatung. Neugierig? Fordere per Mail das Exposé und das FAQ-Dokument ab, vereinbare einen Beratungstermin unter 03693 43114 – oder komm einfach zur nächsten Infoveranstaltung in den Walkmühlenweg. Wir freuen uns auf Dich! Lage Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Stadt Meiningen in zentraler Lage. Meiningen liegt im Bundesland Thüringen und ist die Kreisstadt des Landkreises Schmalkalden-Meiningen. Der Walkmühlenweg ist ein typisches Mischgebiet: Kleinere Wohnhäuser und Immobilien mit ruhigem Gewerbe prägen die Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt von Meiningen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Autobahn A71 ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Erfurt, Fulda oder Schweinfurt besteht. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur. Sonstiges Ehrlich gesagt: Dieses Projekt ist nichts für Schnellentschlossene ohne Plan. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, die Heizung muss erneuert werden, und der Ausbau verlangt Zeit, Budget und Organisationslust. Genau deshalb wird vor dem Kauf sauber gerechnet: Jede Partei erhält vor der Reservierung eine Kostenschätzung für ihre Einheit – mit ehrlichem Puffer. Eigenleistung spart bares Geld; was Profis machen müssen (Dach, Heizung, Elektro, Sanitär), machen Profis. Förderprogramme für Sanierung und Heizungstausch werden von Anfang an eingeplant. Keine KÄUFERPROVISION? Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.